1、严格遵守职业道德，服务热情，做到维修及时，不留隐患；  2、负责楼内供水供暖设施设备的检查、维修与保养工作，确保大楼正常工作和运行；  3、按照公司制定的巡视检查制度，认真巡视辖区内设备设施，发现异常及缺陷及时汇报，并做好相应记录；  4、对辖区内的自来水管、消防水管、消火栓、水龙头、下水管、排雨管、污水池等设备设施要经常进行检查管理，并及时做好维修工作，冬季做好防冻保暖工作；  5、发现安全隐患及时维修处理，未能及时处理要上报有关领导。如出现水管爆裂等严重事故，须首先汇报主管领导，在保证安全的情况下，要及时进行抢修；  6、认真执行维修材料领用制度，本着勤俭节约的原则，降低材料消耗；  7、严格遵守各种维修工具的保管与使用管理规定，确保工具处于完好待用状态；